• BIST 103.912
  • Altın 161,198
  • Dolar 3,9233
  • Euro 4,6062
  • Malatya : 8 °C
  • Ankara : 4 °C
  • İzmir : 6 °C
  • İstanbul : 6 °C
  • Elazığ : 10 °C
  • Adıyaman : 11 °C
  • Trabzon : 17 °C

“İpotekte damga vergisi kalkmalı”

21.08.2017 10:23
“İpotekte damga vergisi kalkmalı”
Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Satış vaadinde olduğu gibi ipotek tesisinde de damga vergisinin kaldırılması gayrimenkullerin teminat...

Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, "Satış vaadinde olduğu gibi ipotek tesisinde de damga vergisinin kaldırılması gayrimenkullerin teminat olarak kullanılmasını kolaylaştıracaktır" dedi.

Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, ipotekte uygulanan damga vergisinin kalkması gerektiğini söyledi. Özelmacıklı, "İpotek, doğmuş veya ileride doğması muhtemel bir borç için bir taşınmaz malın teminat olarak gösterilmesidir. Bu bir evin satış bedelinden kalan tutar olabileceği gibi, bir teminatın karşılığı olarak da kullanılabilmektedir. Satış vaadinde olduğu gibi ipotek tesisinde de damga vergisinin kaldırılması gayrimenkullerin teminat olarak kullanılmasını kolaylaştıracaktır" dedi.

Özelmacıklı, son dönemde bankaların artan faiz oranları, gayrimenkullerin teminatlarda daha kolay kullanılmasını zorunlu hale getirdiğini belirterek, "Lakin ipotek tesislerinde, ipotek borçlusundan sağlanan borç üzerinden hem binde 4,55 tapu harcı, hem de binde 9,48 damga vergisi tahsil ediliyor. Örneğin 1 milyon TL'lik bir ipotek tesisinde, 4 bin 550 TL tapu harcı, 9 bin 480 TL ise damga vergisi ödeniyor. Satış vaadinde olduğu gibi ipotek tesisinde de damga vergisinin kaldırılması gayrimenkullerin teminat olarak kullanılmasını kolaylaştıracaktır" diye konuştu.

"Harç muafiyeti genişletilmeli"

Mevcut uygulamada banka ve kredi kuruluşları için hem tapu harcı hem de damga vergisi muafiyeti olduğunu belirten Özelmacıklı, "5035 Sayılı yasa ile Bankalar, Esnaf ve Sanatkarlar Kredi ve Kefalet Kooparatifleri, yurtdışı kredi kuruluşları ile uluslararası kurumlarca kullandırılan kredilerle, zirai ve esnaf kredileri ile ilgili olarak teminat gösterilen gayrimenkullerin ipotek işlemlerinde harç ve damga vergisi alınmıyor. Bunun kapsamının genişletilmesi finansman kullanımını genişletecek, faiz giderlerini azaltacaktır" dedi.

"Satış bedelinden kalan tutar için ipotek tesis edilebilir"

Tapu memurunun, alıcı ve satıcı arasında bedelin tahsilini araştırma yetkisine sahip olmadığınıdile getiren Özelmacıklı, "Satış bedelinin tamamı alınmamış, geriye bir miktar bakiye alacak kalmış ise ve satıcı talep ederse bakiye alacak için kanuni ipotek tesis edilir. Bu işlem satıcının alıcıya sattığı lakin bedelinin tümünü alamadığı işlemlerde kullanılabilir" şeklinde konuştu.

"İpotekli satışta işlem banka ile yürütülmelidir"

Özelmacklı, ipotekli bir taşınmazın, alıcı razı ise tapu dairesinde satışının mümkün olduğunu dile getirerek, "Böyle bir durumda öncelikle, alıcı satış bedelini, satıcının borçlu olduğu bankaya yatırmalıdır. Satış gerçekleştiğinde ise banka kendi borcunu tahsil eder, ipotek banka tarafından kaldırılır, geri kalan para da satıcıya aktarılır" dedi.

Kaynak: Haber Kaynağı
UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
Bu habere henüz yorum eklenmemiştir.
Diğer Haberler
  • Serbest piyasada altın fiyatları20 Kasım 2017 Pazartesi 17:28
  • Azerbaycan ve Rusya ticaret için Bursa’da20 Kasım 2017 Pazartesi 17:13
  • Şıllık tatlısına Şanlıurfa tescili20 Kasım 2017 Pazartesi 17:08
  • Gemlik İstihdam Fuarı sona erdi20 Kasım 2017 Pazartesi 17:08
  • Dolar ve euronun ateşi yükseldi20 Kasım 2017 Pazartesi 16:33
  • Yerli otomobil üretimine Manisa da talip oldu20 Kasım 2017 Pazartesi 16:13
  • Büyükşehir’den çiftçilere bu kez mercimek tohumu20 Kasım 2017 Pazartesi 16:03
  • AYTO 300 üyesiyle YAPEX fuarında20 Kasım 2017 Pazartesi 15:58
  • Kayseri’de ’İhracat ve Kayseri’ paneli düzenlenecek20 Kasım 2017 Pazartesi 15:48
  • Toptancılar yönünü üretime çevirdi20 Kasım 2017 Pazartesi 15:18
  • Tüm Hakları Saklıdır © 2004 Malatya Güncel | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
    Tel : www.malatyaGüncel.com İhlas haber Ajansı | Haber Yazılımı: CM Bilişim