Malatya’da Kiralık Konut Piyasasında Dengeler Değişti: 3 Bin Konut Kiracı Bekliyor

 Malatya Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Ali Özgül, kentte kiralık konut piyasasında yaşanan değişime dikkat çekerek ilan sitelerinde yaklaşık 3 bin konutun kiracı beklediğini söyledi. Özgül, kira fiyatlarının düşürülmesi çağrısında bulunarak ev ve iş yerlerinin boş kalmaması için mülk sahiplerini daha makul fiyatlar belirlemeye davet etti.

Malatya’da deprem sonrası konut piyasasında yaşanan hareketlilik, kiralık konut arzının artmasıyla birlikte yeni bir döneme girdi. Malatya Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Ali Özgül, kentte kiralık konut bulmanın önceki aylara kıyasla kolaylaştığını belirterek, özellikle dar gelirli vatandaşlar açısından olumlu bir tablonun ortaya çıktığını ifade etti.

Kiralık konut piyasasındaki değişimi değerlendiren Özgül, “Keser döner, sap döner, bir gün hesap döner” atasözünü hatırlatarak, Malatya’da kiralık ev bulma sürecinin artık daha kolay hale geldiğini söyledi. İlan sitelerinde yaklaşık 3 bin konutun kiracı beklediğini belirten Özgül, konut arzındaki artışın vatandaşların bütçelerine uygun ev bulabilmesine imkân sağladığını dile getirdi.

Kiralar 6 Bin 500 Liradan Başlıyor

Deprem sonrasında özellikle asgari ücretli ve emekli vatandaşların kiralık konut bulmakta ciddi sıkıntılar yaşadığını hatırlatan Özgül, geçmiş dönemde vatandaşların yüksek kira bedellerini kabul etmek zorunda kaldığını belirtti.

Gelinen noktada Malatya’da kiraların 6 bin 500 liradan başladığını ifade eden Özgül, bu durumun dar gelirli aileler açısından sevindirici olduğunu kaydetti. Kentte farklı bütçelere hitap eden kiralık konut seçeneklerinin arttığını belirten Özgül, şehir merkezine yakın bölgelerde ise kira bedellerinin hala 35-40 bin lira seviyelerine ulaşabildiğini söyledi.

Ev Sahiplerine Kira İndirimi Çağrısı

Konut arzındaki artışa rağmen yüksek kira beklentisinin sürdürülebilir olmadığını vurgulayan Özgül, ev sahiplerine fiyatlarını yeniden gözden geçirmeleri çağrısında bulundu.

Özgül, kira artışlarının sürekli devam etmesinin kiracıları daha uygun fiyatlı konutlara yönlendirdiğini belirterek, yüksek kira talep edilen evlerin boş kalabileceğine dikkat çekti. Yaklaşık 3 bin konutun kiracı beklediğini hatırlatan Özgül, mülk sahiplerinin kira bedellerini makul seviyelere çekmesinin hem kiracılar hem de ev sahipleri açısından daha doğru olacağını ifade etti.

İş Yerleri De Boş Kalma Riskiyle Karşı Karşıya

Özgül, kira fiyatlarındaki değişimin yalnızca konut piyasasını değil, ticari gayrimenkul sektörünü de etkilediğini söyledi. Özellikle şehir dışında yaşayan bazı mülk sahiplerinin Malatya’daki konut ve iş yerleri için yüksek kira bedelleri talep ettiğini belirten Özgül, piyasanın değişen koşullarına uygun hareket edilmesi gerektiğini vurguladı.

Ev ve iş yerlerinin yüksek fiyatlar nedeniyle boş kalmasının mülk sahiplerine de ekonomik yük getireceğini ifade eden Özgül, boş kalan taşınmazların aidat ve diğer giderlerinin yine mülk sahiplerinin cebinden karşılanacağını hatırlattı.

Malatya’da kiralık konut ve iş yeri piyasasında yeni bir dönemin başladığına işaret eden Özgül, mülk sahiplerinin kira beklentilerini gerçekçi seviyelere çekmesi gerektiğini belirterek, “Evler ve iş yerleri boş kalmasın. Kiralar düşürülürse vatandaşlarımız da mülk sahipleri de kazanır” mesajı verdi.