Kentsel dönüşüm ile ilgili yazımızın son bölümünün de kentsel dönüşümü sağlamaya yönelik faaliyetler hakkında kısaca bilgi verip; bu konu ile ilgili yazımızı sonlandırmayı düşünüyorum.
Kentsel dönüşüm için hazine arazilerinin bedelsiz olarak toplu konut idaresine devri ile ilgili yasalar düzenlemiştir. Bu Yasalar:
A- 775 SAYILI GECEKONDU YASASI: Milli Emlak 1948 yılından bu yana devamlı olarak Belediyelere konut yapımı için yer vermekte, devretmektedir. Devir işlemlerinde başta bedel söz konusu iken 1959 yılından sonra bedelsiz devir öngörülmüştür. 775 sayılı Gecekondu Kanunu"nda bedelsiz devir esası benimsenmiştir.
B- GECEKONDU BÖLGELERİNİN SAPTANMASI: 775 sayılı Yasa, iyileştirme, ortadan kaldırma bölgeleriyle bu bölgelerin sınırlarını, belediyelerin, her türlü imkândan yararlanarak en geç 6 ay içinde saptamalarını istemiştir.
*2006 Yılı İçinde Toplu Konut İdaresi Başkanlığı"na Bedelsiz Olarak Devredilen Hazine"ye Ait Taşınmaz:
İL İLÇE DEVİR ADET YÜZÖLÇÜMÜ (M2) TAKDİR ED. BEDEL
Malatya | Merkez | Arsa-Konut | 1 | 380.000,00 | 1.520.000,00 |
* 2007 Yılı içinde Toplu Konut İdaresi Başkanlığı"na Bedelsiz Olarak Devredilen Hazineye Ait Taşınmazlar
İLİ İLÇE DEVİR ADET MİKTAR DEVİR TAKDİR ED. BEDEL (YTL)
Malatya | Merkez | Arsa-Konut | 1 | 97.500 | 97.500 | 1.170.000 |
Malatya | Yeşilyurt | Arsa-Konut | 1 | 100.411 | 100.411 |
|
Bu çerçevede Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından Toplu Konut İdaresi Başkanlığı"na
2005 yılında; 511 adet, 279,9 milyon YTL değerinde, 20,7 milyon m² yüzölçümlü taşınmaz; 2006 yılında ise 1.227.296.810 YTL (1,2 milyar YTL) değerinde, 40.103.533m² yüzölçümlü 726 adet taşınmaz, 2007 yılında; 1.558.651.788 YTL (1,5 milyar YTL) değerinde, 17.723.788 m² yüzölçümlü 475 adet taşınmaz bedelsiz olarak Toplu Konut İdaresi Başkanlığı"na devredilmiştir.
Özetle, tüm bu yasalar ve kentleşme sürecini hızlandıran faaliyetler yöntem olarak doğru kabul edilse bile, ekonomik ve toplumsal sorunların uzun dönemde çözümleri, doğrudan doğruya ekonomik gelişmeye bağlı bulunduğundan, bunların yasalarla ve yasaklarla zorlanması, başarının en uygun yöntemi değildir. Devlet, olayların önünden giderek bu ekonomik ve sosyal nitelikli önlemleri yürürlüğe soktukça, gecekondu olgusu da zamanla ortadan kalkabilir. Gecekonduyu ortadan kaldırmayı sağlayacak ekonomik ve sosyal önlemleri alacak yerde; yapılmasına önce göz yumup, sonra da af yasalarıyla bağışlamak, gecekondulaşma sürecini özendirmekten başka bir işe yaramamıştır, yaramamaktadır.
Saygılar
